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和平村托管进入西咸新区沣东新城后,面对“创新城市发展”的机遇,该村启动自主城中村改造。
部门为何此时要求积极发展消费金融?董希淼表示,这主要是因为经济的驱动力正由出口、投资转向消费,消费对GDP的贡献率不断,成为了经济增长的主要拉动力。另一方面,扩大内需也是下半年经济发展的重要着力点。 “但近段时间来,我国消费增速有所回落。因此要积极发展消费金融,发挥金融对消费的促进和作用,使消费成为下半年经济增长的压舱石、器。”董希淼说。 对于消费金融未来的发展,董希淼建议:,在高度消费金融的基础上,加快产品和服务的创新。在此方面,部门应给予更多支持,可进一步放宽对消费金融机构的;第二,更多的消费金融供给主体,在积极稳妥的原则下,加快消费金融公司的批设;第三,加强消费金融风险防控,引入金融科技手段其不良率水平;第四,做好消费者适当性,将发放给适合的群体,;第五,加快金融基础设施建设,尤其要加快完善个人征信体系,为消费金融发展创造更好的。 在孙看来,未来发展消费金融,关键还是风险,要建立完善的风险机制。另外,要完善社会征信体系,特别是互联网消费金融的信息要纳入征信。同时,金融消费者权益的保护,消费金融机构应以明确的、通俗易懂的语言向消费者说明相关风险,包括利率。 此外,孙指出,要理性消费的文化,引导消的文化,引导消费者树立正确的消费观念。还要积极和应用大数据,大力发展线上线下开放式的金融。通过这些方面的共同努力,使消费金融更加健康、可地发展。12万套房源一经报道,便引来不少质疑。 “12万套,为什么之前不拿出来?”“难道是长租公寓囤积居奇?”“市场到底还有多少存量被企业拿着不放?”“12万套如果不是存量,这是让企业明目张胆去抢房?” 对这12万套房源的质疑并非空穴来风。 此前有说法认为,长租公寓依靠资本的支撑,在市场不计成本疯狂“收”房子,为的是抢占市场份额,达到垄断目的,从而操控房源价格。 这种说法还被简化为:资本助推房租上涨。 在行业里,认同这一观点的不在少数,如我爱我家集团原副总裁胡景晖、中原地产分析师张大伟、恒大研究院副院长夏磊、诸葛找房数据研究中心分析师等。 但这种简化的结论有问题吗?持反对观点的也不在少数。 集团总裁祝九胜在中期业绩发布会上回应长租公寓推高租金认为,这可能是个误会。“机构渗透率、参与率,厉害的北京也没到5%。”他的言外之意,长租公寓没有达到垄断市场,进而操控房租的能力。自如执行官熊林,明源地产研究院苏兮,世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理甘伟均公开表示同意这一观点。 没有能力,不代表没有局部推高房租。 一位网名“仙翩”的作者此前发布帖子称,自家天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,在自如和蛋壳公寓两家公司询问后,却被两方拼命争抢,自如报价到9500,蛋壳则说要比自如高300元,终蛋壳给到10800元/月的价格,付11个月。 正应了易居研究院副院长杨红旭的说法,现在长租公寓市场发展比较快,很多机构都在圈地。就像共享单车市场,在竞争激烈的时候,会在资本的支持下高成本扩张。 规模大的尚且还好,规模小的则会在扩张中被淘汰。 今年7月,贝壳研究院联合21世纪产业研究院发布的《2018年住房租赁》显示,西安、上海、长沙、郑州等城市已有长租公寓“阵亡”,主要原因是资金链断裂。 控房租一限了之? 房租上涨的原因非常复杂。 从“靶向”的角度看,协会要求“房租不涨,供给”本无可厚非。问题是,建立租购并举的市场,岂能一限了之。 正如有观点认为,房租引发关注便要求企业不能涨,未来房租再涨了谁来管?租金的合理及平稳谁来保障?租赁市场的健康发展由谁负责? 因此,行业内有不少人冀望借此次风波,加强住房租赁市场的各项“基础设施”建设,从而更好迎接“租购并举”时代。 “此轮有关租金的争论,有望成为促成租赁市场政策完善的契机。”住建部住房政策会副主任顾云昌在接受媒体采访时指出,在房地产调控长效机制、租售并举住房制度的大框架下,房源信息普查、租赁信息平台建设等行业“基础设施”正逐渐完善,从而尽快为行业提供基础数据。 58安居客房产研究院分析师张波建议,制度,法律保障。从国外发达看,租金需要借助强制手段来保障,例如德国就了租赁法律,明确租金上涨幅度。胡景晖建议,对进入租赁行业的资金加以。也有媒体认为,在数据获取、行业规范、供应机制、租客权益等方面,还存在大量空白,亟待改变。 对于当下的租房市场而言,至少应该让承租人明白,为什么三令五申不能有“N 1”(客厅隔断成房间)房屋改造,市场依然屡禁不止;为什么动辄转年就加价500甚至2000元,依据何来? 是因为拥有了房子就有恃无恐,还是因为租房实为刚需让人们已无退路?对城市者而言,更应明白,房租猛涨的危害性一点不亚于房价。因为,一群满怀希望的人正在这个城市求职、工作,接近。 哈佛大学燕京学社原研究员黄万盛说,居住权是一个城市低的底线之一。房租的大幅上涨,削弱了城市吸引力,伤害了城市竞争力。然而,当前租赁市场还有很多任性、随意与不的地方,让与房东找到机会“宰杀”租客。
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